Описание
В продаже городской особняк на переулке Лозовом. Общая площадь 250 кв.м., участок ИЖС -6,2 сотки. Смотрите видеообзор на канале "Недвижимость Калининграда" Расположен в Ленинградском районе г. Калининграда, Северная гора, район частной, особняковой застройки – переулок Лозовой. Ориентиры - ул. Герцена, Горького, Островского, Гайдара, Парковая Аллея. По запросу предоставим ссылку на 3D тур. Дом построен с соблюдением строительных норм в 2007 году. Один собственник. Дом с хорошей аурой и энергетикой. Фундамент ленточный + монолитная плита. Материал стен – белорусский газоблок. Межэтажные перекрытия – монолит. В наличии ливневая канализация и дренаж. В 2017 году проведена модернизация: - сделано новое утепление фасада минеральной ватой, фасад декорирован в стиле Фахверк. - произведена замена кровли на керамическую черепицу (Германия). Все коммуникации центральные, отопление автономное газовое. Интернет – оптоволокно. Функционал и планировка дома позволяет комфортно проживать в нем семье из 4-5 человек. На первом этаже расположен холл, просторная гостиная с эркером, кухонная зона и просторный гостевой туалет. Есть выход в гараж и на крытую террасу. Любители натуральных материалов будут приятно удивлены – напольное покрытие 1-2 этажа массив лиственницы. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой для ежедневного использования (газовая плита, электродуховка, вытяжка, двухкамерный холодильник, посудомоечная машина) В просторной гостиной, члены семьи могут собираться для времяпровождения, отдыха, дружеских бесед. Второй этаж это «тихая зона» - здесь расположены 3 просторных спальни и ванная комната. Третий этаж – территория для экспериментов. Высокие потолки, Полноценная кухонная зона, сан. узел, все это позволяет автономно существовать в самом доме даже не спускаясь на первый этаж. Здесь вы можете обустроить – спорт. зал, лаунж зону, домашний кинотеатр, библиотеку, рабочий кабинет, гостевую комнату. Даже солнечным летом вам не будет жарко – установленная климатическая установка поддержит комфортный уровень температуры. На земельном участке правильной формы, общей площадью 6,2 сотки, находятся плодовые (яблоня, сливы, вишни, грецкий орех) и декоративные (туи, клематисы, хвойные кустарники) деревья. Какие выгоды получит новый собственник, покупая дом на Лозовом переулке. - объект проверен и готов к сделке, выход на сделку возможен в течении суток - подходят все безопасные варианты расчетов (ипотека, сертификаты и т.д.) - в доме никто не прописан. - один совершеннолетний собственник - вся сумма в договоре - вы можете заехать в дом и сразу жить в нем, не делая вложений. Уникальное, эксклюзивное предложение. Защищаем интересы посредников! Звоните прямо сейчас и мы договоримся о просмотре!