Продам таунхаус 130.0 м² этажей 2 город Калининград Центральный район улица Херсонская 2 городской округ Калининград

Продаётся новый таунхаус Напрямую от застройщика Подходит под льготную ипотеку Фотографии реальные Газ есть ИЖС, не СНТ Белый ключ ❗️ Использованы только качественные материалы и соблюдены строительные технологии: • Фото/видео-фиксация всех строительных работ. • Крыша- натуральная черепица (не металл); • Фундамент с запасом прочности, дополнительно утеплен и гидроизолирован, дренаж у основания; • Стены из Керамического камня; • Тройной стеклопакет, Энергосберегающие окна; • Благоустроенный участок: 1. произведено озеленение территории- можно разметить террасу и зону барбекю; 2. по периметру участка забор высотой 2м - создает приватную территорию, скрытую от посторонних; 3 смонтирован дренаж - участок сухой и ровный; 4. парковочные места для авто, пешеходные дорожки вокруг дома; • Скважина глубиной 115 метров. Мощный напор воды; • Панорамное остекление, тройной стеклопакет; • Просторный первый этаж в стиле «гостиная-студия»; • Правильное расположение дома на участке позволяет максимально залить его солнечным дневным светом; • Имеются все необходимые коммуникации: Электричество 15 кВт, магистральное газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины, станция биологической очистки; • Свобода в выборе планировки. Возможно разместить кабинет, гардеробную, игровую для детей, домашний кинотеатр, несколько спален; • Экологически чистая зона. Улица Херсонская- район частных домов. Тупиковый район. Местоположение создаёт атмосферу тишины и спокойствия, оставляя Вас при этом в центре города (10 минут до Площади Победы); • Все необходимое в шаговой доступности: продуктовый магазин, супермаркет, средняя школа, фитнес клуб. Участок 3,5 сотки: 2,5 сотки в собственности, 1 сотка придомовая территория под гостевую парковку. Общая площадь дома 130м2. Два этажа. Третий этаж: Свободная планировка. Можно разместить кабинет, гостевую комнату, домашний кинотеатр или игровую для детей. ❗️Юридическая чистота сделки: 1. Нотариально заверенный договор; 2. Таунхаус построен с полученным разрешением на строительство; 3. Каждая секция зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, имеет свой адрес и кадастровый номер; 5. Собственность. Полный пакет документов для продажи. Мы будем максимально гибки, чтобы разработать с Вами индивидуальный порядок расчетов. Звоните!