Продам офис город Калининград Ленинградский район улица Литовский Вал 62

Пожаловаться Редактировать

Арт. 61300051 Продается коммерческое помещение 258,3 кв.м., второй этаж в административном здании, 1/2 этажа. Уникальная возможность инвестировать и приобрести эксклюзивное офисное помещение. Здание находится на пересечении Московского проспекта и Литовского вала, первая линия. Центральный вход с Московского проспекта, есть запасной вход. Открытая парковка перед зданием. В административном комплексе находятся несколько кафе (кофейня, пиццерия, Фьюжн-экспресс) и салон красоты, офисы различных компаний. Прямая продажа от собственника, помещение без обременений, подходит под ипотеку или кредит. Особенности помещения включают в себя: 1. Помещение поделено на 9 офисов различной площади, от 13.6 до 46.5 кв.м. 2. Все офисы сданы в аренду и многие арендаторы снимают по несколько лет. 3. В некоторых офисах есть вода и канализация. 4. Вы будете получать возврат инвестиций с первого дня владения. 5. Отдельный договор на электричество с Янтарьэнерго. Отопление - общедомовой газовый котел. 6. В 2022 году закончен ремонт фасада и крыши, что на долгие годы обезопасит ваши инвестиции от вложений. 7. Удобное месторасположение административного здания привлекает арендаторов и их клиентов. В шаговой доступности: Закхаймские ворота - 30м Визовый центр VFS Global - 250м Набережная Трибуца - 400м Королевские ворота - 500м Транспортная доступность: прямой выезд на Московский проспект и Литовский Вал до Окружной можно добраться за 7 минут до центра города 5 минут на авто аэропорт в 25 минутах езды рядом остановки общественного транспорта Если Вы ищите инвестиционную возможность и пассивный доход, не зависящий от ситуаций в мире, тогда это помещение идеально подходит для вас. Возможен онлайн-показ. Реальному покупателю - торг! Звоните - и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время!