Продам офис 9.0 м² город Калининград Московский район улица Аллея смелых 122

Код объекта: 1191613. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агенством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". СРОЧНО!!! ЗВОНИТЕ!!!НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ!! Продается земельный участок (переуступка долгосрочной аренды) 9,15 соток в черте города на улице Аллея Смелых. Высокий, сухой, расчищен и готов к застройке!!! ТОЧКИ ВЫНЕСЕНЫ!!! Рядом крупный автосервис, Отличный асфальтированный подъездной путь. Рядом в 50 метрах центральная автомобильная трасса. Аренда оплачена по 2026 год. Имеется РАЗРЕШЕНИЕ на строительства торгового комплекса (магазина)!!! Вид разрешенного использования и назначение: - Земли населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:141403:42. - Площадь 915 м. кв. - Разрешенное использование - СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА. - Срок аренды- до 23 мая 2066 года. - Аренда участка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. Есть разрешение и проект на строительство . - Объект не находится под каким либо обременением. - ГПЗУ имеется на руках. Имеется возможность подключения: к сетям ВОДОКАНАЛА (на руках документ); к сетям теплоснабжения от ТИ "Южная" (на руках документ). ТП 10/0.4 КВ по электричеству в 10 метрах от участка. Очень перспективное место. По факту строительства и ввода в эксплуатацию комплекса и последующей сдачи в аренду павильонов субарендаторам - окупаемость в первые 2-4 года, в зависимости от профиля арендаторов. Рядом: автоцентр АС школа 57 олимпийского резерва, АЗС Идель, Роддом 3, Фитнесцентр Звоните пожалуйста! Показ в любое время по согласованию.