Продам офис 1800.0 м² город Калининград Ленинградский район проспект Московский 254а

Пожаловаться Редактировать

Прoдаeтcя Toрговый Центр на пeрвoй линии Мocкoвcкoгo пpоcпeктaУникaльнoе предложeние для инвeсторов и предприниматeлeй! Прoдаетcя отдeльно стоящee здaние на caмой oживленнoй магистрали горoдa – Москoвскoм пpоcпeктe. Bысoкий автомобильный трaфик и идеальная видимость со стороны улицы гарантируют постоянный поток клиентов.**Преимущества нашего объекта:**- **Первоклассное местоположение**: - Здание расположено в центре города на первой линии, что обеспечивает высокую видимость и легкий доступ. - **Развитая инфраструктура**: - Район с густонаселенной жилой застройкой и новостройками. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. - **Отличные транспортные развязки**: - Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта, включая большегрузный. Перед зданием находится остановка городского транспорта, что делает его доступным для посетителей без автомобиля. - **Большая парковка**: - Протяженная автопарковка на 50 машиномест обеспечит комфорт для ваших клиентов и сотрудников.**Технические характеристики:**- Год постройки: 2019. - Двухэтажное здание общей площадью 1800 кв.м. - Площадь земельного участка – 1887 кв.м. - Электрическая мощность – 150 кВт. - Высота потолков на 1 и 2 этаже – по 5 метров. - Два лифта: пассажирский и грузовой. - Автономное газовое теплоснабжение. - Водоснабжение и канализация. - Пожарная и охранная сигнализации, система пожаротушения. - Приточно-вытяжная вентиляционная система, система кондиционирования. - Погрузочная рампа.**Инвестиционная привлекательность:**- **Надежные арендаторы**: Первый и второй этажи полностью сданы в аренду стабильным и надежным арендаторам. - **Высокая рентабельность**: Здание приносит постоянный финансовый поток, обеспечивая высокую рентабельность для арендного бизнеса. - **Гибкость в использовании**: Возможна продажа по этажам – у каждого этажа отдельный автономный вход. Идеально подходит для размещения автосалона, торговых площадей, офисов и других коммерческих объектов.**Преимущество перед конкурентами:**- Новое здание с современными инженерными системами, что снижает затраты на эксплуатацию. - Высокая проходимость и видимость благодаря расположению на первой линии и рядом с остановками общественного транспорта. - Наличие парковочных мест, что значительно улучшает удобство для клиентов. - Стабильный доход от аренды уже существующих арендаторов, что снижает риски для инвесторов. Сделайте правильный выбор и станьте владельцем этого перспективного объекта недвижимости. Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку! Гарантируем безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение и удобство проведения сделки. Возможен торг. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!