Продам офис 180.0 м² город Калининград Ленинградский район улица А.Невского

Арт. 89934567 Продается дом г. Калининград ул. Невского Земельный участок 7 соток в собственности. На участке находиться отдельно стоящее немецкое здание с коммуникациями. Газ подведен. При желании можно провести реставрацию дома под магазин, офисные помещения жилые квартиры, мини-отель. Или сохранить дом для личного использования. По документам числиться, как многоквартирный дом, который можно восстановить, реконструировать и проживать в нем. В настоящий момент подписаны документы по переносу опоры электрического столба, чтобы снять обременения с участка. ОПИСАНИЕ: Участок 7 соток, расположен в Ленинградском районе Калининграда, ориентиры: выезд на трассу Светлогорск, Зеленоградск, магазины Балтия МОЛЛ, Леруа Мерлен, Провидео маркет, Пятерочка, Логистический центр, АЗС. Автобусная остановка в 2х минутах ходьбы. Виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства: Многоквартирный дом! -ГПЗУ -Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления ГОСТИНИЧНЫХ услуг в качестве дорожного сервиса (МОТЕЛЕЙ). -Многоквартирный дом -Автомобильный транспорт -Хранение автотранспорта -Заправка ТС (размещение магазинов сопутствующей торговли) -Ремонт автомобилей (размещение мастерских) -Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов гражданской обороны) -Предоставление коммунальных услуг -Улично-дорожная сеть -Склад Служебные гаражи (ДЭПО). -Благоустройство территории О ДОМЕ: -Немецкий 2х этажный дом, по первоначальной планировке 2х квартирный с гаражом и мансардным помещением. В настоящий момент проводятся изыскательные работы, для возможного увеличения площади объекта. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: -7 соток 39:15:130508:90 -ГПЗУ от 06.02.2024 г. Обременение по электричеству будет снято, ведутся работы по переносу опоры. -Центральный заезд на участок с асфальтированной дороги -Газ на участок заведен (свободные мощности имеются) -Электричество 15 кВт. -Ливневая канализация -Центральное теплоснабжение отсутствует. -Центральное водоотведение О СДЕЛКЕ: -прямая продажа -полное юридическое сопровождение -любая форма оплаты-высококвалифицированные специалисты, которые помогают вам во всем процессе продаж.