Описание
Продается многофункциональный имущественный комплекс в центре Калининграда! Адрес: ул. Больничная, д.24 В непосредственной близости к площади Победы, острову Канта и музею мирового океана. Идеальная транспортная доступность! Общие характеристики: • Состоит из 6 зданий. Общая площадь: 3027,7 кв. м. • Административное здание 4-х этажное с подвалом и встроенным гаражом на 2 авто. Двухэтажный спортзал и четыре одноэтажные постройки: склад, тепловой пункт, трансформаторная подстанция образуют закрытый двор с двумя въездами. • Высота потолков в подвале 2,90 м., 1-4 этажи 3,70 м, спортзал 6,60 м., других одноэтажных зданий от 2,90 м. до 3,50 м. • В административном здании и здании спортзала два эвакуационных выхода, пожарные лестницы. • Двор оборудован автоматическими металлическими воротами с возможностью парковки для 8 автомобилей. • Объект постройки до 1945 г. Памятник архитектуры муниципального значения. Красивый исторический объект, ранее "Здание нарoднoй шкoлы им. И.Ф. Хeрбapтa". Идеально подходит для: • Арендного бизнеса • Офисов • Частной школы • Гостиницы На момент продажи здание на 95% заполнено арендаторами. Новый собственник начнет получать доход с первого дня после покупки! Инженерные системы: обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией и электричеством (120 кВт) все готово к оперативному использованию! Земля: земельный участок площадью 2734 кв. м (КН: 39:15:132318:8) в долгосрочной аренде на 49 лет. Юридическая чистота: продается от собственника. Мы гарантируем грамотное оформление сделки и юридическую чистоту объектов, чтобы вы могли быть уверены в своей инвестиции. Дополнительные преимущества: • В подвальном этаже есть санузел. • Красивое историческое здание с широкой лестницей и просторными холлами, а также собственной закрытой территорией с вспомогательными постройками открывает возможности для создания уникального пространства под ваш бизнес. Инвестиционная привлекательность: сейчас — лучшее время для покупки по заявленной стоимости без торгов! Объект с высоким потенциалом доходности и возможности увеличения стоимости в будущем. Цена указана с НДС. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра.
