Продам офис 83.0 м² город Калининград Центральный район улица Челюскинская 31

Сдаётся коммерческое помещение под кафе или кофейню. Идеальная локация для бизнеса в новом ЖК! Основная информация Тип помещения: помещение в сером ключе (готово под финишную отделку). Площадь: 82,66 кв. м. Адрес: Челюскинская улица, 31, первый этаж, вход со двора жилого дома (ЖК "А<текст-удален>арк"). Локация: — Первая линия, витринное панорамное остекление — высокая проходимость и видимость. — Большой жилой комплекс "А<текст-удален>арк" (520 квартир) — Рядом: Дворец спорта "АВТОТОР-Арена" <текст-удален>осетителей). — Удобная парковка с освещением и зарядными станциями для электромобилей. Особенности помещения -Планировка: открытое пространство с возможностью зонирования, подсобные помещения. -Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция, интернет. -Дополнительно: разрешена перепланировка, подключение дополнительных мощностей. Условия аренды -Стоимость: 1 200 руб./кв. м в месяц (с НДС). -Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно. -Срок: от 1 года с возможностью продления. -Ограничения: запрещена субаренда, разрешены франшизы. Преимущества для бизнеса Гарантированная клиентская база: — 520 квартир в ЖК "А<текст-удален>арк" + жители соседних комплексов. — Посетители спортивной арены и владельцы электромобилей (зарядные станции). Транспортная доступность: удобный подъезд для грузового транспорта. Безопасность: установлена пожарная сигнализация. Почему это выгодно? Стабильный спрос: помещение расположено в жилом комплексе с 520 квартирами — вашими клиентами станут не только местные жители, но и гости спортивной арены. Витринное остекление привлечёт внимание, а парковка с зарядками — клиентов на электромобилях. Свобода для брендирования: можно создать уникальное пространство под ваш стиль.