Описание
Код объекта: 1537028. Цена до 15 апреля. Участок для бизнеса в Ленинградском районе Калининграда: производство, склад, магазин или офис. Идеально подходит для различных коммерческих целей. Благодаря удобной транспортной доступности – легкому выезду на окружную дорогу и близости к центру города, а также густонаселенным жилым комплексам в районе, участок предлагает быструю логистику и высокую посещаемость. Участок находится в зоне ПЗ-1 – производственная зона 1-го типа. ✅ Ориентиры: •Проспект Московский •КЕШ •Улицы Суздальская, Гагарина, Невского ✅ Коммуникации: •Газовое отопление •Водоснабжение из артезианской скважины •Центральное городское водоотведение •Электричество – 220 кВт с возможностью увеличения до 450 кВт ✅ Потенциал использования: • Автосервисы и станции техобслуживания, мойки •Производство и переработка •Торговля и общественное питание •Пищевая промышленность •Склады и логистика •Научно-производственная деятельность •И многие другие виды бизнеса ✅ Объекты недвижимости на участке: •Административно-производственное здание (1925 кв.м.) •Нежилое здание (61 кв.м.) •Компрессорная (12 кв.м.) •Нежилое здание-хозяйственная постройка (126 кв.м.) •Хозяйственная постройка (210 кв.м.) •Нежилое здание (23 кв.м.) •Нежилое здание-хозяйственная постройка (17 кв.м.) •Холодильники рефрижераторы ✅ Этот участок подойдет для следующих типов бизнеса: 1) Производственные компании: Участок находится в зоне ПЗ-1, что позволяет размещать производства. Административно-производственное здание площадью 1925 кв.м. идеально подходит для размещения производства, офисов и складских помещений. 2) Торговые и складские компании: Близость к центру Калининграда и окружной дороге обеспечивает быструю логистику для торговли и хранения товаров. Здания на участке можно переоборудовать под склады или торговые помещения. 3)Автосервисы и станции техобслуживания: Участок подходит для открытия автосервиса или станции техобслуживания, так как здесь можно разместить не только мастерские, но и автомойку или автостоянку. 4) Пищевая промышленность: Наличие холодильников и газовое отопление делают участок привлекательным для компаний, занимающихся производством, хранением или переработкой продуктов питания. 5) Научно-производственные компании: Участок подходит и для компаний, занимающихся научными разработками и производством инновационной продукции. 6) Логистические и транспортные компании: удобное расположение участка может быть полезно для компаний, занимающихся перевозками, хранением и распределением грузов. Для получения более подробной информации, в том числе генерального плана застройки земельного участка (ГПЗУ) и отчета об оценке, звоните или пишите 24/7 С уважением, Лариса
