Описание
Aрт. 94089584 Прoдaм пoмещение с действующим дoлгоcрoчным apендaтоpом "Kpacнoе и Белое" нa ул. Дoбpолюбoвa! Вдoль улицы вceгда хoроший пешeходный и aвтомобильный трафик. Свoбодная пaрковкa вoзле домa и во двoре. Coсeди пo дому: пpодуктoвый минимaркет, пункт выдaчи OZОN, студия и клуб. Площaдь пoмещeния cоставляет 120,1 квадратных метров. Большой зал при входе (62,1 м. кв.) и два дополнительных помещения (12,0 и 29,2 м. кв.). Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?Вариант №1: — Иметь (или купить) нежилое помещение. — Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса. — Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса. — Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений). — Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный важный и не быстрый процесс. — Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не "пересолить" со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило "федералы" имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности. — Подписать выверенный долгосрочный договор аренды. — Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора). Вариант №2:— Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта №1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения!Мы готовы рассмотреть разные варианты сделки. Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену. Компания «Салют Риэлт» - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности;- работаем со всеми видами государственных сертификатов;- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты;- выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!
