Продам дом 163.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Калининград Центральный район посёлок Лермонтовский улица Полецкого 117б

Пожаловаться Редактировать

Индивидуaльный жилoй дoм клаcсa "KОМФОРT" в Центpальнoм рaйонe г. Калинингрaдa пo ул. Пoлeцкого 117Б площадью 163 м2 нa земельнoм учаcтке 5 соток.(ИЖС, не дачи) Ecть вoзможнocть увeличить плoщaдь дома eщe на 80 м2 зa счeт oбуcтройствa третьeго, мaнcардногo этажа. Дoм нaхoдится нa втopой линии от прoeзжей части и имеет свой собственный, огороженный проезд. Площадь проезда, 1 сотка, не входит в площадь участка. Участок вместе с проездом составляют 6 соток. Кадастровый номер дома 39:15:120706:239 Кадастровый номер участка 39:15:120706:231• Хорошие асфальтированные и освещенные подъездные пути. • Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету по оптоволоконному кабелю. • До остановки общественного транспорта 100 метров. • В шаговой доступности магазины, супермаркеты, школы и детские сады. • Удобный подъезд с улицы Советский пр-т. • Дом сдан. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории. • При строительстве использованы только качественные материалы и соблюдены строительные технологии. • Высота потолков 2,90 м. • Монолитные железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей со звукоизоляцией. • Автономное газовое отопление( двухконтурный газовый котел) • Система теплого пола от двухконтурного газового котла по всей площади первого этажа, а также в санузле и коридоре второго этажа. Теплый пол выполнен из качественной многослойной трубы немецкого производителя КАN с возможностью регулировки температуры в каждом помещении и каждого контура. •Окна с энергосберегающим остеклением и пятикамерным профилем. • Электроэнергия - 15 кВт ( три фазы) • Качественная электропроводка • Глубокая скважина 117 метров с очень хорошей водой • Канализация интегрирована с городскими сетями. Станция биологической очистки сточных вод. • Ливневая канализация • Стены качественно оштукатурены гипсовой штукатуркой (при оклеивании обоями не требуют доработки). • Удобная монолитная межэтажная лестница. • Выполнена разводка всех внутренних и наружных коммуникаций • На полах чистовая утепленная цементно-песчаная стяжка. (Чистый пол). • На 1 этаже –просторная прихожая, кабинет(спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию. • На 2 этаже – 3 спальни, ванная комната.