Продам дом 162.6 м² на участке 5.2 сот этажей 2 город Калининград Центральный район улица Гравийная 38/2 Калининград городской округ

Продам ДОМ класса КОМФОРТ В Центральном районе г. Калининграда по ул. Полецкого 117 площадью 162,6 м2 На земельном участке 5 соток. ИЖС /ПРОПИСКА/ Есть возможность увеличить площадь дома еще на 80 м2 за счет обустройства третьего, мансардного этажа. • Хорошие асфальтированные и освещенные подъездные пути. • Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету по оптоволоконному кабелю. • До остановки общественного транспорта 100 метров. • В шаговой доступности магазины, супермаркеты, школы и детские сады. • Удобный подъезд с улицы Советский пр-т. Тихое место. Шума трассы не слышно. • Дом сдан. • При строительстве использованы качественные материалы и соблюдены строительные технологии. • Высота потолков 2,90 м. • Монолитные железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей со звукоизоляцией. • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ /ГАЗ/( двухконтурный газовый котел) • Система теплого пола / по всей площади первого этажа, а также в санузле и коридоре второго этажа/ выполнена из качественной многослойной трубы фирмы KAN /Германия / с регулировкой температуры в каждом помещении и каждого контура. •Окна с энергосберегающим остеклением и 5-и камерным профилем. • Электроэнергия - 15 кВт . три фазы • Качественная электропроводка • Скважина 117 м. с очень хорошей водой • Канализация интегрирована с городскими сетями. Станция биологической очистки сточных вод. • Ливневая канализация • Стены качественно оштукатурены. • Удобная монолитная межэтажная лестница. • Выполнена разводка всех внутренних и наружных коммуникаций • На полах чистовая утепленная цементно-песчаная стяжка. (Чистый пол). • 1 этаж – просторная прихожая, кабинет(спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию. • 2 этаж – 3 спальни, ванная комната. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: станция биологической очистки, улучшенная черновая отделка Номер в базе: 11674651. Код пользователя: 173117. Район: Лермонтовский поселок