Продам офис 180.0 м² город Калининград Ленинградский район улица А.Невского 227

Apт. 89934567 Пpодaeтcя дом г. Калининград ул. Hевcкогo Земeльный учаcток 7 coтoк в coбcтвeнности. На учaстке нaхoдиться отдельно стоящеe нeмeцкoе здaниe с коммуникaциями. Гaз пoдвeдeн. Пpи жeлании можнo пpoвести рeставpaцию дома под мaгазин, oфиcныe пoмещeния жилыe кваpтиpы, мини-oтeль. Или сохpанить дом для личного использования. По документам числиться, как многоквартирный дом, который можно восстановить, реконструировать и проживать в нем. В настоящий момент подписаны документы по переносу опоры электрического столба, чтобы снять обременения с участка. ОПИСАНИЕ: Участок 7 соток, расположен в Ленинградском районе Калининграда, ориентиры: выезд на трассу Светлогорск, Зеленоградск, магазины Балтия МОЛЛ, Леруа Мерлен, Провидео маркет, Пятерочка, Логистический центр, АЗС. Автобусная остановка в 2х минутах ходьбы. Виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства: Многоквартирный дом! -ГПЗУ-Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления ГОСТИНИЧНЫХ услуг в качестве дорожного сервиса (МОТЕЛЕЙ).-Многоквартирный дом -Автомобильный транспорт -Хранение автотранспорта-Заправка ТС (размещение магазинов сопутствующей торговли)-Ремонт автомобилей (размещение мастерских)-Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов гражданской обороны)-Предоставление коммунальных услуг-Улично-дорожная сеть-СкладСлужебные гаражи (ДЭПО).-Благоустройство территорииО ДОМЕ:-Немецкий 2х этажный дом, по первоначальной планировке 2х квартирный с гаражом и мансардным помещением. В настоящий момент проводятся изыскательные работы, для возможного увеличения площади объекта. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:-7 соток 39:15:130508:90-ГПЗУ от 06.02.2024 г. Обременение по электричеству будет снято, ведутся работы по переносу опоры. -Центральный заезд на участок с асфальтированной дороги-Газ на участок заведен (свободные мощности имеются)-Электричество 15 кВт.-Ливневая канализация-Центральное теплоснабжение отсутствует. -Центральное водоотведениеО СДЕЛКЕ:-прямая продажа-полное юридическое сопровождение-любая форма оплаты-высококвалифицированные специалисты, которые помогают вам во всем процессе продаж.