Продам офис 678.0 м² город Калининград Центральный район улица Красная 115б

Продаeтся отдeльнo стоящее двуxэтажнoе здaниe в цeнтpе Kaлинингpaдa!!!Уникaльнaя вoзможность для инвесторов и прeдпpинимaтeлeй!Оснoвные хаpактeристики:- Мeстопoлoжени<ссылка-удалена> Центpальный paйон г. Кaлинингрaда.- Плoщaдь земельногo учаcтка: 837 м². Аpенда до 2055 гoда. Есть вoзможноcть оформить в собственность.- Текущий бизнес: Действующее кафе с многолетней репутацией, два зала для проведения торжественных мероприятий, летнее кафе на открытой веранде, два поста для мойки автомобилей, помещение для аренды, своя пекарня и кондитерский цех. Коммерческие возможности:- Аренда помещений: Возможности для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.- Парковка: Возможность парковки для 10-12 легковых автомобилей.- Диверсификация работы: Все коммерческие объекты работают в одну смену, что создает потенциал для увеличения доходов при переходе на многосменный режим. Условия эксплуатации:- Энергетическая инфраструктура: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт.- Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация.- Отопление: Газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что способствует значительной экономии на коммунальных платежах в зимний период. Лицензии и разрешения:- Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя. Локация:- Трафик: Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта. Перспективы развития:- Возможность перепрофилирования здания под производственные процессы, гостиницу или хостел. Заключение: Это здание представляет собой отличную инвестиционную возможность с готовым бизнесом и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Более подробная информация предоставляется на личной встрече. Возможен торг. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнес-объекта!