Продам офис 481.0 м² город Калининград Центральный район улица Красная 115б

Арт. 100326582 Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в центре Калининграда!!! Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей! Основные характеристики: - Центральный район г. Калининграда. - Площадь земельного участка: 837 м². (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, административными помещениями и кафе. Аренда до 2055 года. Есть возможность оформить в собственность. - Текущий бизнес: Действующее кафе с многолетней репутацией, два зала для проведения торжественных мероприятий, летнее кафе на открытой веранде, два поста для мойки автомобилей, помещение для аренды, своя пекарня и кондитерский цех. Коммерческие возможности: - Возможности для сдачи в аренду, приобретение с действующим бизнесом, развитие собственного бизнеса и получения стабильного дохода. - Парковка: возможность парковки для 10-12 легковых автомобилей. - Здание функционирует в одну смену, что создает потенциал для увеличения доходов при переходе на работу в две смены или в круглосуточном режиме. Условия эксплуатации: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт. - Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация. - Отопление: здание газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что способствует значительной экономии на коммунальных платежах в зимний период. Лицензии и разрешения: - Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя. Локация: - Трафик: отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта. Перспективы развития: - Возможность перепрофилирования здания под производственные процессы, гостиницу или хостел. Более подробная информация предоставляется на личной встрече. Возможен торг.