Описание
Tитул объявления: 🔥 Пpодaжa ПЕРСПЕКTИВHОГО учacткa 1800 м² в ЦЕHТРE Kaлинингpaда (ул. Комcoмoльская, 87) с гoтoвым здaниeм 460 м². Бизнeс "пoд ключ"! Kaд. № 39:15:121046:24 Oсновнoй тeкcт: Пpодaeтся земельный учaсток 1800 м² с кaпитaльным 2-этажным киpпичным зданием 460 м² в престижнoй лoкации – ул. Koмсoмoльcкaя, 87 (цeнтp Kaлинингpадa, выcoкaя проходимость, туристический поток). Ключевые преимущества: • Идеальное расположение: Центральная улица, пешая доступность до достопримечательностей, развитая инфраструктура. • Полная инфраструктура на участке: о ✅ Коммуникации: Газ, электричество, водоснабжение, канализация, тепловые сети – все подключено! (Максимальная мощность уточняется). о ✅ Готовое здание: 460 м² (2 этажа, кирпич). Под капитальный ремонт, не потребуется разрешение на строительство/реконструкцию • Разрешенные виды использования (РВИ): Участок предназначен для развития прибыльного бизнеса: о 🏬 Торговые помещения (магазины, шоу-румы) о 🏨 Гостиничный бизнес (мини-отель, хостел, апартаменты) о 💪 Физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК, фитнес-клуб, СПА) о ☕ Общественное питание (кафе, ресторан, кофейня, пекарня) • Инвестиционная привлекательность "под ключ": о 💼 Готовые бизнес-планы: Для ВСЕХ указанных видов деятельности (гостиница, ФОК, кафе, магазин) разработаны детальные концепции и финансовые модели. Доказываем высокую рентабельность! о 💰 Быстрая окупаемость: Расчетные сроки окупаемости проектов – от 2.5 до 5 лет (в зависимости от выбранного формата, предоставляются потенциальным покупателям). о 🚀 Минимум рисков: Участок и здание готовы к запуску бизнеса. Концепции снижают сроки выхода на операционную прибыль. Техническая информация: • Кадастровый номер: 39:15:121046:24 • Площадь участка: 1800 м² • Площадь здания: 460 м² (2 этажа, кирпичные стены) • Коммуникации: Газ, Электричество, Вода, Канализация, Тепло – НА УЧАСТКЕ. Почему это выгодно? • Уникальное предложение в самом сердце города. • Экономия 1-2 лет на согласованиях и подведении коммуникаций – все уже есть! • Готовые проработанные бизнес-концепции = быстрый старт и предсказуемый доход. • Высокий потенциал роста стоимости объекта из-за локации и развитой инфраструктуры.
